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Saint-Genis-Pouilly 4e trimestre 2021

La nouvelle bonne adresse

Saint-Genis-Pouilly est une petite ville française du Pays de Gex située au nord-ouest de Genève. Très recherchée par les actifs frontaliers, plébiscitée pour son cadre de vie, à quelques kilomètres à peine de Genève, elle est au centre des demandes locatives tant de la part des actifs suisses que des cadres et familles françaises qui travaillent en zone frontalière. Ce programme immobilier neuf se trouve près du centre-ville joignable à pied, en voiture, ou en bus avec un arrêt près de la résidence, dans un hameau verdoyant environné de villas et de pavillons.

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Résidence

Avec ses deux bâtiments clairs et équilibrés, confortablement nichés sur une belle parcelle, la résidence propose des logements agréables et bien conçus allant du T2 au T5. Les appartements sont lumineux grâce aux balcons et loggias. Les terrasses s’ouvrent sur un beau panorama, soit vers Genève et le Lac Léman, soit vers les contreforts du Jura.

Une allée piétonne et végétalisée et des vastes terrasses viennent border la résidence, donnant sur de multiples expositions. Elle s’intégrera parfaitement dans un environnement alternant beaux quartiers pavillonnaires et nouvelles petites résidences collectives.

Prestations

  • Porte d'entrée sécurisée
  • Volets roulants PVC
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Carrelage dans les espaces de vie et pièces d'eau
  • Salles de bains équipée
  • Sèches serviettes
  • Chauffage individuel au gaz
  • Cuisine aménagée et équipée avec évié, plaques, four et hotte
  • Vidéophone
  • Digicode
  • Parking ou garage

Les plus

  • Proximité de Genève
  • Belles prestations
  • Forte demande locative

Les prix

  • T2 à partir de 274 500€ 
  • T3 à partir de 345 500 € 
  • T4 à partir de 487 500 €

Prix stationnement inclus

Information sur l’investissement locatif

Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

 
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