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Le neuf repart

Le neuf repartFévrier 2016

A quelles conditions un décollage du neuf en 2016 ?

Après quatre années d’apathie, le marché du logement neuf a connu une vraie reprise en 2015, notamment grâce à la hausse de 44% des ventes aux investisseurs, qui ont profité de la faiblesse des taux des crédits immobiliers et du dispositif fiscal Pinel assoupli.

Les ventes globales des promoteurs privés ont donc progressé de 13,6% pour s'élever à 122.781 logements neufs.

Malheureusement, les délais administratifs, les recours contre les permis de construire et la lenteur du cycle de production du logement neuf font que l'offre commerciale reste stable. En d’autres termes, la mise en vente des logements progressent moins vite que les ventes elles-mêmes.

Pour 2016, les promoteurs font preuve d’optimisme et comptent d’abord sur l'amélioration de la conjoncture économique avec une croissance de 1,5% attendue par le gouvernement. Ensuite, ils misent sur le prêt à taux zéro (PTZ) élargi qui permet à un plus grand nombre de ménages de boucler leur emprunt immobilier.

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